De Rotterdam

De Rotterdam is een gebouw op de Wilhelminapier in Rotterdam ontworpen door het Office for Metropolitan Architecture van Rem Koolhaas. Het complex staat tussen de Toren op Zuid en Cruise Terminal Rotterdam en is eind 2013 voltooid; op 21 november 2013 ontving de grootste gebruiker, de gemeente Rotterdam, de sleutel. Het ontwerp biedt ruimte aan kantoren, een hotel en appartementen. De 44 verdiepingen hebben een totaaloppervlak van circa 160 000 m², waarmee dit een van de grootste gebouwen van Nederland is.

De Rotterdam
De Rotterdam en de Nieuwe Maas, gezien vanuit het noordwesten.
PlaatsRotterdam (Wilhelminapier)
Coördinaten51° 54′ NB, 4° 29′ OL
Statusvoltooid
Start bouw2009
Opening2013
Kenmerken
Gebruikappartementen, kantoor, bioscoop, winkels, fitnescentra, hotel en horeca
Hoogte constructie±149 m
Verdiepingen44
Vloeroppervlak160.000 m²
Kostprijs€340 miljoen
Partijen
ArchitectRem Koolhaas, Ellen van Loon en Reinier de Graaf van Office for Metropolitan Architecture
EigenaarL'Etoile Properties
Detailkaart

Portaal    Civiele techniek en bouwkunde

Realisering

Het gebouw werd reeds in 1997 ontworpen door Koolhaas, Ellen van Loon en Reinier de Graaf[1]. De bouw begon pas in 2009, toen de gemeente zich verplichtte tot de huur van 25 000 m² aan kantoorruimte. Het hoogste punt, 149 meter, is eind 2012 bereikt en op 15 november 2013 was het gebouw volgens planning opleveringsklaar.[2][3][4] De totale kosten werden in 2009, bij het begin van de bouw, op 340 miljoen euro geschat.[5] Begin 2015 verwierf Rabobank het gehele complex.[6] In juni 2016 werd De Rotterdam voor een nog onbekend bedrag verkocht aan een consortium van Koreaanse beleggers.

Uiterlijk en constructie

Het gebouw bestaat uit drie onderling verbonden torens op een gezamenlijke sokkel van dertig meter hoog die zes etages omvat.[7] De onderste twee bouwlagen vormen een grotendeels glazen plint. De torens, aangeduid als West Tower, Mid Tower en East Tower, verspringen op circa 90 meter boven het maaiveld enkele meters in verschillende richtingen, wat de windstabiliteit ten goede komt en terrassen oplevert.[8] In het oorspronkelijke ontwerp raakten de torens elkaar net niet, maar om het krachtenspel te vereenvoudigen en de constructie betaalbaar te houden zijn ze op enkele plaatsen verbonden.

De gevel biedt de mogelijkheid van natuurlijk ventileren. Aan de westgevel zijn er balkons die vanuit de appartementen bereikbaar zijn.

Gebruik

De Rotterdam is bedoeld om te wonen, te werken en te ontspannen. Het grootste deel is bestemd voor gebruik als kantoorruimte en woontoren. Het heeft 240 appartementen, 72.000 m2 aan kantoren, conferentieruimten en een ondergrondse parkeergarage van twee bouwlagen met ruim 670 parkeerplaatsen.[8] Voorts is er het hotel nhow Rotterdam met 285 kamers; voor cafés en restaurants is 1500 m2 beschikbaar. Voor fitnessmogelijkheden is 2.500 m2 gereserveerd en voor winkels 5000 m2. De functies zijn in blokken gegroepeerd, maar de verschillende gebruikersgroepen ontmoeten elkaar op verschillende plaatsen in het gebouw, een concept dat door het architectenbureau OMA omschreven wordt als verticale stad.[9] De Rotterdam zal dagelijks door zo’n 5.000 mensen gebruikt worden[7] en met een FSI (floor space index) van 32 vormt De Rotterdam het dichtst bebouwde stukje Nederland.[10]

Afbeeldingen

Zie ook
Hoogbouw in Nederland

Achmeatoren (Leeuwarden) · De Admirant (Eindhoven) · De Rotterdam (Rotterdam) · De Kroon (Den Haag) · Erasmusgebouw (Nijmegen) · Delftse Poort (Rotterdam) · Erasmus MC (Rotterdam) · FIRST Rotterdam (Rotterdam) · Het Strijkijzer (Den Haag) · Hoftoren (Den Haag) · Maastoren (Rotterdam) · Millenniumtoren (Rotterdam) · JuBi-gebouw (Den Haag) · Mondriaantoren (Amsterdam) · Montevideo (Rotterdam) · New Babylon (Den Haag) · New Orleans (Rotterdam) · Prinsenhof (Den Haag) · Sardijntoren (Vlissingen) · The Red Apple (Rotterdam) · Rembrandttoren (Amsterdam) · World Port Center (Rotterdam) · Westpoint (Tilburg)

Office for Metropolitan Architecture
Bouwwerken (selectie):Politiebureau Almere Haven · Lucent Danstheater · Patio Villa · De Brink · Video Bus Stop · Villa Dall'Ava · Nexus World Housing · Byzantium · Kunsthal Rotterdam · Lille Grand Palais · Congrexpo · Educatorium · Maison à Bordeaux · Chassé Park · Nederlandse ambassade in Berlijn · McCormick Tribune Campus Center · Paard van Troje · Haagse tramtunnel · Seattle Central Library · Leeum Museum · Kinepolis Almere · Seoul National University Museum of Art · Guggenheim Hermitage Museum · Casa da Música · Dee and Charles Wyly Theater · Edouard Malingue Gallery · CCTV-toren · The Interlace · Shenzen Stock Exchange · De Rotterdam · G-Star Raw HQ · Timmerhuis · Garage Museum of Contemporary Art · Holland Green · Faena Park · Bibliothèque Alexis de Tocqueville · Qatar National Library · Genesis Gangnam · Fondation Galeries Lafayette · BLOX/DAC · Sotheby's New York · 121 East 22nd Street · Fondazione Prada
Stedenbouw (selectie):IJplein · Papendorp · Euralille · Almere Masterplan · Feyenoord City
Boeken:Delirious New York · S, M, L, XL · Elements of Architecture
Medewerkers (huidig):Rem Koolhaas · Reinier de Graaf · Ellen van Loon · Shohei Shigematsu · Chris van Duijn
Medewerkers (voormalig):Floris Alkemade · Zaha Hadid · Winy Maas · Ole Scheeren · Madelon Vriesendorp · Elia Zenghelis
Overig:Koolhaas Houselife · De negende van OMA
Zie de categorie De Rotterdam van Wikimedia Commons voor mediabestanden over dit onderwerp.

This article is issued from Wikipedia. The text is licensed under Creative Commons - Attribution - Sharealike. Additional terms may apply for the media files.